Amberlaan 68

Appartement mit 3 Zimmern (ca. 80 m²), freier Ausblick, Balkon und Energieklasse C – hell, modern und zentral gelegen in Amstelveen

Dieses helle und kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² bietet freie Sicht auf Grün und Wasser, eine sonnige Terrasse und ein neues Energieetikett der Klasse C. Es liegt in einer ruhigen, grünen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

** Siehe englische Übersetzung unten **

Einteilung
Über den zentralen Eingang erreichen Sie mit dem Aufzug die vierte Etage, wo sich das Apartment befindet. Der Flur bietet Zugang zu fast allen Räumen.

Die geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit separater Essküche bilden das Herz des Hauses und fallen sofort durch die großen Fensterfronten auf, was dafür sorgt, dass der Raum viel Tageslicht genießt. Von der Essküche aus haben Sie Zugang zum im Osten gelegenen Balkon, von dem aus Sie herrlich den freien Blick über Grün und Wasser genießen können.

Die dichte moderne Küche ist vorne angeordnet. Sie ist effizient eingerichtet und verfügt selbstverständlich über verschiedene Einbauküchen, und Sie haben mehr als ausreichend Arbeits- und Aufbewahrungsfläche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, was für eine schöne Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist vorne gelegen und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die geräumige und gepflegte Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über eine Dusche mit Eintritt und einen doppelten Waschtisch mit Möbel. Darüber hinaus gibt es ein separates WC, das von der Diele bei der Eingangstür aus zugänglich ist. Zudem steht Ihnen im Apartment zusätzlicher Stauraum sowie ein privates Lager im Untergeschoss des Komplexes zur Verfügung.

Die Wohnung wurde kürzlich sorgfältig renoviert und ist in einem sehr ordentlichen Zustand. So wurden Toilette, Badezimmer und Küche vollständig erneuert und modern ausgestattet. Darüber hinaus wurde alles Holzwerk neu gestrichen, was zu einem frischen und gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Auch bei der Wartung des Gebäudes wurde Aufmerksamkeit geschenkt: die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich alle Außenarbeiten neu streichen lassen.

Kurz gesagt: ein hell und praktisch eingerichtetes Apartment an einer grünen und zentralen Lage in Amstelveen. Ideal für die, die bequem wohnen möchten mit Natur, Einrichtungen und Erreichbarkeit in der Nähe.

Möchten Sie wissen, wie die Atmosphäre und Möglichkeiten dieser Wohnung sind?
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Umfeld
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, liegt an einer attraktiven Lage in Amstelveen, umgeben von Grün und mit hervorragender Erreichbarkeit. In der Nähe befindet sich das Amsterdamer Bos, das gemütliche Oude Dorp und verschiedene Wander- und Radwege in Richtung Naturschutzgebiet De Amstelveense Poel. Im Frühjahr ist der in der Nähe gelegene Blütenpark (Japanische Gartens) ein absolutes Muss.

Für den täglichen Einkauf können Sie an der Lindenlaan und der Van der Hooplaan einkaufen, während das luxuriöse und überdachte Stadtzentrum Amstelveen in kurzer Fahrradentfernung liegt, um ausgiebig einzukaufen, Gastronomie und Kultur zu genießen.

Außerdem gibt es gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr in Richtung Amsterdam und Schiphol, sowie verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Parken ist hier noch kostenlos.

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 250,- (exkl. Vorauszahlung Heizkosten € 100,-)
- Die Verwaltung wird aktiv und professionell von Mijn Huishouding betreut
- MJOP anwesend

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr ca. 1962
• Isoliert durch Doppelfenster
• Warmes Wasser mittels Geysir und Heizung mittels Blockheizung
• Fahrstuhl vorhanden
• Kostenlose Parkplätze vor der Tür
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

TREFFENANWEISUNG
Das Verkauftum wurde gemessen unter Anwendung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens zu erlauben, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungen und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst das Verkauftum (lassen) messen gemäß NEN 2580 durchzuführen.


„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Klimafreundlich, hell und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit freiem Blick, Balkon und Energieklasse C – zentral gelegen in Amstelveen

Diese helle und kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² bietet ungehinderten Blick auf Grün und Wasser, eine sonnige Terrasse und ein neues Energieetikett C. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Layout
Von der zentralen Eingangstür aus, nehmen Sie den Aufzug bis zum vierten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Der Flur bietet Zugang zu fast allen Zimmern.

Der geräumige und sehr helle Wohnraum mit separater Esszimmer bildet das Herz des Hauses und fällt sofort durch die großen Fenster auf, die dafür sorgen, dass dieser Raum viel natürliche Licht erhält. Von der Esszimmer aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse, von der aus man den ungehinderten Blick auf Grün und Wasser genießen kann.

Die geschlossene moderne Küche befindet sich vorne. Sie ist effizient angeordnet und verfügt selbstverständlich über verschiedene eingebaute Geräte, und Sie haben mehr als genug Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer befindet sich im Hintergrund und bietet zudem Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Lichtverhältnisse und ein geräumiges Gefühl sorgt. Das zweite Schlafzimmer ist vorne angeordnet und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die schlanke und gut gepflegte Badezimmer hat ein modernes Design und ist mit einer Dusche mit Eintritt und einem Doppelspindel mit Schrank ausgestattet. Es gibt auch eine separate Toilette, die vom Eingangsbereich aus zugänglich ist. Zudem haben Sie Zugang zu zusätzlichen Speicherplatz innerhalb der Wohnung und einem privaten Lagerbereich im Untergeschoss des Komplexes.

Die Wohnung wurde kürzlich sorgfältig renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Toilette, Badezimmer und Küche wurden vollständig renoviert und verfügen über ein modernes Design. Zudem wurde alles Holzwerk neu gestrichen, was zu einem frischen und gut gepflegten Erscheinungsbild beiträgt. Auch bei der Wartung des Gebäudes wurde Wert gelegt: die Wohnungseigentümergemeinschaft hat kürzlich alle Außenarbeiten abschließen lassen.

Kurz gesagt: ein hell und praktisch eingerichtetes Apartment in einer grünen und zentralen Lage in Amstelveen. Ideal für alle, die bequem mit Natur, Einrichtungen und Erreichbarkeit in der Nähe leben möchten.

Sind Sie neugierig auf die Atmosphäre und Möglichkeiten dieses Zuhauses?
Wir würden Sie gerne zu einer Besichtigung einladen!


Umfeld
Der Komplex, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einem attraktiven Bereich von Amstelveen, umgeben von Grünflächen und mit hervorragender Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befindet sich das Amsterdamse Bos, das charmante Oude Dorp und verschiedene Wander- und Radwege, die zum Naturschutzgebiet De Amstelveense Poel führen. Im Frühjahr ist der in der Nähe gelegene Blütenpark (Japanischer Garten) ein absolutes Muss.

Für den täglichen Einkauf können Sie auf der Lindenlaan und Van der Hooplaan einkaufen, während das luxuriöse, überdachte Stadshart Amstelveen nur eine kurze Fahrradtour entfernt ist, um umfangreiche Einkäufe, Essen und kulturelle Aktivitäten zu genießen.

Außerdem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Amsterdam und Schiphol sowie verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Parken ist hier immer noch kostenlos.

Verein der Wohnungseigentümer
- Die monatliche Hausgemeinschaftsgebühr beträgt 250 € (ohne eine Vorauszahlung von 100 € für Heizkosten)
- Die Verwaltung wird aktiv und professionell von Mijn Huishouding betreut
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) vorhanden

Details
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Errichtet ca. 1962
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Warmes Wasser über eine Durchlauferhitzer und Heizung über einen Blockheizer
• Aufzug vorhanden
• Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Schließungsdatum wird vereinbart

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen eventuelle Diskrepanzen in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.